Diagnostic plomb dans l’habitat ancien avant location ou vente

Les propriétaires doivent faire dresser un constat de risque d’exposition au plomb (CREP) :

• Diagnostic plomb des biens à usage d’habitation construits avant le 1er janvier 1949
• Dans le cadre de la mise en vente ou de la mise en location du logement ancien

En 1949, les entreprises ont été obligées de cesser d’utiliser des peintures au plomb, désormais interdites. La présence de ces peintures est l’une des causes du saturnisme. Le bailleur ou le vendeur doit donc indiquer la présence de plomb aux futurs occupants.

Procéder à une expertise plomb dans l’habitation ancienne

Le professionnel certifié contrôle les revêtements à l’intérieur et à l’extérieur du bien :

• Recherche de revêtements contenant du plomb (murs, volets, plinthes, portes…)
• Mesure de la concentration en plomb avec un analyseur à fluorescence X
• En présence de plomb, état des revêtements : bon état, état d’usage, dégradés

Si le diagnostic met un évidence un risque d’exposition au plomb, le propriétaire – vendeur, bailleur ou acquéreur – devra procéder aux travaux appropriés pour supprimer ce risque.