Assurez la pérennité de votre immeuble avec le Diagnostic Technique Global (DTG)

Le Diagnostic Technique Global (DTG) est une démarche essentielle pour anticiper les besoins de votre immeuble et garantir la sécurité, la conformité et le confort de tous ses occupants. Nous vous accompagnons pour comprendre, planifier et maîtriser l’entretien de votre copropriété grâce à une approche experte et transparente.

À quoi sert le Diagnostic Technique Global et quand est-il nécessaire ?

Le DTG consiste en une évaluation complète de l’état général d’un immeuble collectif. Il vise à identifier les éventuels désordres, à repérer les travaux indispensables à court, moyen et long terme, et à estimer les coûts associés à leur réalisation. Ce diagnostic s’adresse principalement aux copropriétés, qu’il s’agisse d’immeubles anciens ou plus récents.

• Il est obligatoire dans certains cas : lors de la mise en copropriété d’un immeuble de plus de 10 ans, ou si la copropriété est concernée par une procédure d’insalubrité et que l’administration en fait la demande.
• Il peut aussi être réalisé à l’initiative des copropriétaires, qui souhaitent disposer d’une vision claire sur l’état de leur patrimoine, même si la loi ne l’impose pas dans leur cas.

Le DTG se distingue des autres diagnostics par son approche globale et prévisionnelle. Il permet de mieux planifier l’entretien et la rénovation de l’immeuble, d’anticiper les dépenses et de préserver la valeur du bien dans le temps.

Les grandes étapes d’une mission DTG avec TEK DIAG

Réaliser un Diagnostic Technique Global est un processus structuré qui se déroule en plusieurs phases :

• Visite de l’immeuble : Nous procédons à une analyse visuelle approfondie des parties communes, de la structure, des équipements collectifs et de l’enveloppe du bâtiment.
• Étude documentaire : Nous consultons les documents techniques et administratifs existants (diagnostics antérieurs, carnet d’entretien, procès-verbaux d’assemblée, etc.) pour compléter notre analyse.
• Rédaction du rapport : Nos experts rédigent un rapport détaillé qui présente l’état de l’immeuble, liste et hiérarchise les travaux à prévoir, tout en fournissant des estimations budgétaires sur dix ans.
• Présentation en assemblée : Nous vous accompagnons, si besoin, lors de la présentation du rapport en assemblée générale, pour expliquer les conclusions et répondre aux questions des copropriétaires.

Tout au long de la mission, nous veillons à rendre notre démarche accessible, pédagogique et à l’écoute des besoins de votre copropriété.

Ce que vous apporte un DTG réalisé par des professionnels

Faire réaliser un Diagnostic Technique Global, c’est avant tout prendre soin de votre patrimoine et sécuriser la gestion de votre immeuble. Grâce à ce diagnostic :

• Vous disposez d’une vision objective de l’état de votre copropriété et des priorités de travaux.
• Vous anticipez les dépenses, ce qui facilite la prise de décision en assemblée générale.
• Vous améliorez la valorisation de votre bien et le confort des occupants.
• Vous répondez aux obligations réglementaires, lorsque le DTG est imposé par la loi ou par l’administration.

Nous mettons à votre service notre expérience dans l’analyse technique des bâtiments, notre neutralité dans l’évaluation des besoins et notre capacité à communiquer clairement les enjeux, pour que chaque copropriétaire puisse s’impliquer sereinement.

Pour obtenir un Diagnostic Technique Global fiable et complet, contactez-nous. Nous vous accompagnons à chaque étape, en toute simplicité, pour vous garantir une gestion sereine et éclairée de votre copropriété.