Obtenir le Diagnostic Technique Global DTG de la copropriété

Le diagnostic technique global (DTG) doit être réalisé dans les copropriétés suivantes :

• Nouvelle copropriété : mise en copropriété d’un immeuble de plus de 10 ans
• Copropriété insalubre : l’administration peut exiger du syndic de copropriété la réalisation d’un diagnostic DTG dans le cadre d’une procédure pour insalubrité
• Copropriété existante : la décision de faire un DTG repose sur l’assemblée générale des copropriétaires et découle d’un vote à la majorité simple (DTG volontaire)

Informations contenues dans le DTG

Le diagnostic technique global doit nécessairement contenir les informations suivantes :

• Une analyse de l’état apparent des parties communes et des équipements communs
• Un état de la situation du syndicat de copropriétaires au regard de ses obligations
• Une analyse des améliorations possibles de l’état de l’immeuble pour sa gestion
• Un diagnostic de performance énergétique (DPE collectif) ou un audit énergétique
• La liste des travaux nécessaires, en particulier sur les 10 prochaines années, et le coût

Le DTG sert notamment à élaborer et à mettre en œuvre le plan pluriannuel de travaux (PPT).